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Éditeur et libraire spécialisé

Immobilier de loisirs

Cahier Espaces n°32
Editions Espaces tourisme & loisirs
Juin 1993 - 159 pages
40.00 euros (format papier)
ISBN : 1169-4572


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Format papier
40.00 euros
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Pdf Non disponible dans notre librairie

Avec la crise, on peut s'interroger sur l'avenir de ce secteur, et se demander en particulier quelles sont les actions que devraient mener les pouvoirs publics pour que ce secteur continue de jouer son rôle dans l'offre touristique française. C'est l'objet de ce cahier Espaces.


Au sommaire du dossier du Cahier Espaces n°32 - "Immobilier de loisirs" :

Quel avenir pour l'immobilier de loisirs ?
Gérard Brémond
Editions ESPACES - Juin 1993 - 9 pages - 3.00 euros
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Pdf Quel avenir pour l'immobilier de loisirs ? en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

L'activité immobilière est cyclique et traverse des périodes de crise, comme en témoigne cet article analysant la situation en 1993. L'auteur suggère que l'immobilier de loisirs se développera sur le littoral et en espace rural, et précise que ce développement passera par de nouveaux concepts de vacances. Par ailleurs, l'auteur remarque que l'on va vers un accroissement de la segmentation de la demande, avec une très large gamme de produits [..]

Des vendeurs de pierre aux industriels de la location touristique
Gérard Guibilato
Editions ESPACES - Juin 1993 - 6 pages - 3.00 euros
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Pdf Des vendeurs de pierre aux industriels de la location touristique en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

Chaînes hôtelières et tour-opérateurs ont souvent laissé le premier rôle et la prise de risque aux promoteurs immobiliers dans le développement touristique. C'est ainsi que l'immobilier de loisirs a été à l'origine de nombreuses innovations juridiques, fiscals, techniques, etc (ex : time-sharing, stations intégrées). L'auteur nous présente les principaux acteurs du secteur : promoteurs classiques, promoteurs-gestionnaires, investisseurs-gestionnaires et gestionnaires. L'offre en immobilier de loisirs est concentrée sur les littoraux et [..]

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Pdf Facteurs de crise. + encadré : SOFAP Loisirs : objectifs, stratégie et développement en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

Les produits de l'immobilier de loisir peuvent être classés selon leur statut, leur formule, leur standing et leur localisation. L'auteur décrit le rôle de chacun des acteurs du secteur (promoteur, constructeur, commercialisateur, gestionnaire) et analyse les causes de la crise : saturation du marché, taille insuffisante de certains opérateurs, montages financiers peu adaptés. [..]

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Pdf Une crise peut en cacher une autre ! Financement des opérations d'aménagement touristique. + La Tania : la dernière née des Trois Vallées en pdf
3.00 euros
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L'immobilier de loisir doit être exploitée dans la durée. La crise immobilière a des effets différents suivant le stade de développement des projets, et l'auteur analyse trois exemples : Cap Estérel (écueil administratif), Grimaud (planning retardé), et La Tania (rentabilité compromise). [..]

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Pdf Les résidences de tourisme : un concept novateur qui fête ses dix ans de croissance en pdf
3.00 euros
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Nées en 1983, les résidences de tourisme permettent de diversifier et de moderniser les capacités d'hébergements d'un site. La statut du propriétaire ou de co-propriétaire, sa pérennité, ses liens avec l'exploitant nécessitent des assouplissements administratifs et la résidence de tourisme génère pour ses propriétaires investisseurs une situation au regard de la loi qui devrait être celle du bailleur de locaux équipés lui permettant tout simplement d'être asujetti au régime des [..]

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Pdf La résidence de tourisme face à l'hôtellerie. + NPH SA : la nouvelle prospective hôtelière en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

Les évolutions du secteur de l'immobilier de loisirs ont abouti à la création des résidences de tourisme : formule immobilière quant au support et hôtelière quant au mode d'exploitation. L'auteur distingue l'immobilier de loisirs de l'hôtellerie en précisant qu'il n'y a pas d'atomisation de l'offre et que la productivité de l'effectif employé est supérieure (RBE de 45 à 55% au lieu de 25 à 35%). En outre, l'immobilier de loisirs [..]

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Pdf L'immobilier de loisirs en montagne : évolution et perspectives en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

L'immobilier de montagne est un marché hésitant, différencié et indépendant. C'est ce que montre les résultats d'une étude de l'IRAP de 1991. Son avenir passe par moins de m2 mais une meilleure qualité, un urbanisme adapté à la montagne, une politique de réhbilitation des stations et une occupation locative facilitée. [..]

Le marché pyrénéen de l'immobilier de loisirs
Nicolas Graeff
Editions ESPACES - Juin 1993 - 5 pages - 3.00 euros
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Cet article présente les résultats d'une étude menée par la CODRA en 1993. Elle analyse les tendances du marché de l'immobilier dans les Pyrénées et indique notamment qu'il y a concentration de la production sur quelques pôles de développement, et que l'amplification des reventes s'accentue. Le marché des Pyrénées espagnoles entre dans une période de crise. [..]

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La sous-utilisation des résidences secondaires en montagne a des conséquences lourdes sur l'équilibre de getsion des stations. Les auteurs analysent des paramètres économiques et sociologiques à prendre en compte pour engager une action de réhabilitation et de mise en location des résidences secondaires. Ils s'intéressent également aux paramètres juridiques et urbanistiques. [..]

Créer l'univers du loisir
Pierre Diener
Editions ESPACES - Juin 1993 - 7 pages - 3.00 euros
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Pdf Créer l'univers du loisir en pdf
3.00 euros
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L'univers de loisirs a de multiples formes, et l'architecture qui l'incarne doit elle-même s'adapter au site et au programme. Elle peut valoriser l'identité d'un lieu, être résolument contemporaine, s'inspirer de l'art des jardins. Mais en tout état de cause, elle propose des solutions qui ne peuvent être reprises telles quelles pour l'habitat permanent. De la même façon, elle doit être jugée en fonctions de ses contraintes propres. [..]

L'architecture de loisirs, ça n'existe pas !
François Spoerry
Editions ESPACES - Juin 1993 - 3 pages - 3.00 euros
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Pdf L'architecture de loisirs, ça n'existe pas ! en pdf
3.00 euros
Disponible en ligne

L'authenticité est un des critères qui doit être privilégié en matière d'architecture de loisirs. [..]

Quelle définition pour le timeshare ?
Geneviève Gilon
Editions ESPACES - Juin 1993 - 4 pages - 3.00 euros
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Les promoteurs insistent sur la distinction qui existe entre multipropriété et timeshare. Mais y a t-il une véritable différence ? L'un et l'autre sont régis par la loi du 6 janvier 1986. [..]

Paysage juridique européen du "timeshare"
Jean-Louis Falcoz
Editions ESPACES - Juin 1993 - 10 pages - 3.00 euros
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L'auteur fait le point sur la législation européenne en distinguant les pays disposant d'une législation spécifique (France, Grèce, Portugal) de ceux qui n'en ont pas (en 1993). Il constate que deux branches du droit sont principalement concernées : le droit de distribution protégeant le consommateur et le système juridique du montage d'opération. L'auteur s'intéresse également aux actions menées par l'Union Européenne pour protéger l'acquéreur du timeshare. [..]

Le timeshare en France : quand la réalité devance l'image !
Patrick Vicériat
Editions ESPACES - Juin 1993 - 5 pages - 3.00 euros
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Les médias et les associations ont largement dénoncer les risques liés au timeshare et certains spécialistes se sont même demandés si ce concept était adapté aux spécificités du marché français. Pourtant le timeshare satisfait un grand nombre de consommateurs. L'auteur développe des arguments pour le timeshare français. [..]

Timeshare : un remède à la crise de l'immobilier touristique
Claude Blanc
Editions ESPACES - Juin 1993 - 4 pages - 3.00 euros
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Le timeshare, grâce à l'arrivée des bourses d'échanges internationales a révolutionné l'ancien concept de multipropriété qui était contraignant. Le timeshare permet une meilleure commercialisation et une meilleure occupation des hébergements. [..]

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Euro Disney a créé le Disney Vacation Club : club ou l'on achète un droit de vacances pour une durée et un nombre d'années déterminés. Le projet parisien propose 2400 unités en timeshare. [..]

Repenser le mode d'intervention des pouvoirs publics
Yves Cornu
Editions ESPACES - Juin 1993 - 6 pages - 3.00 euros
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Les causes structurelles de la crise de l'immobilier touristique sont liées à la faible rentabilité des structures et à la difficulté pour mobiliser des fonds propres. L'auteur propose des actions que les collectivités pourraient mener pour aider les investisseurs : il préconise de faire évoluer les montages et imagine des mesures de capital risque qui aideraient à l'exploitation en permettant une mobilisation plus facile des fonds propres. [..]

Aménagement de la côte landaise
Michel Conan,
Editions ESPACES - Juin 1993 - 9 pages - 3.00 euros
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Dans la première partie, l'auteur dresse un historique du développement de la côte landaise et met en avant l'importance du rôle joué par les collectivités locales dans la réflexion et la mise en œuvre de cet aménagement. La deuxième partie présente l'aménagement du site des Molliets, une ZAC de 300 ha dont 100 ha dédiés aux loisirs. [..]

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Dix projets de golf par an et jusqu'à 70 projets en 1989 : tel est le raz-de-marée auquel ont été confrontés les élus du Var. A moyen terme, le département a posé les bases de son développement golfique au travers d'un ensemble d'opérations et d'un ensembles d'espaces alloués à la vocation golf. [..]

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Après avoir soutenu le développement d'immobilier de loisirs dans les stations du Puy-de-Dôme, le secteur privé est absent du Massif Central. La Somival a donc créé des villages vacances avec les outils de gestion et de commercialisation nécessaires. [..]

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Le CRT Riviera Côte d'Azur a tenté de mener des actions en partenariat avec les résidences de tourisme pour générer des flux de clientèles nouveaux. Après des débuts difficiles, il semble que la crise encourage les résidences à aller dans le sens du CRT [..]

Les ouvrages que vous venez de consulter :
Immobilier de loisirs Économie du tourisme Low cost & tourisme  Socrate, le TGV et l'Europe